Comment bien préparer l'estimation de votre maison à Boulogne sur Mer ?
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Découvrez nos conseils pour bien préparer l'estimation de votre maison ou de votre appartement sur la commune de Boulogne-sur-mer. Rien de compliqué mais bien organiser l'estimation de votre bien vous permettra de démarrer votre projet global dans de bonnes conditions et vous évitera toute mauvaise surprise. Ces conseils peuvent se regrouper en quatre étapes que nous vous détaillons ci dessous.
1 / Prendre rendez-vous.
Cette étape vous paraît évidente ? À nous aussi. Mais contrairement à ce que l'on pourrait penser en pensant que c'est la dernière chose à faire, c'est en réalité la première. Prennez rendez-vous avec votre conseiller Orpi Boulogne sur mer. Le laps de temps entre la prise de rendez-vous et le rendez-vous lui-même sera suffisant pour réaliser les deux prochaines étapes.
2 / Préparer les documents nécessaires à l'estimation.
Lors de votre rendez-vous avec votre conseiller Orpi Boulogne sur mer, ce dernier aura besoin de plusieurs documents que nous vous listons ici :
- Votre pièce d'identité, ainsi que celle des tiers propriétaires si vous êtes plusieurs.
- L'acte de propriété que vous avez reçu du notaire après l'achat de votre bien immobilier.
- Votre avis de taxe foncière
- Les différents diagnostics (DPE, gaz, électricité, plombs,...) que vous avez en votre possession.
- Les éventuelles factures des travaux et entretiens que vous avez réalisé.
- Les contrats d'entretiens des équipements si vous en avez (chaudière, poêle, adoucisseur,...)
- Vos factures de gaz, d'électricité,...
Bref tout ce qui donne des informations relative à votre bien.
Et si vous êtes concerné par une copropriété :
- Le règlement de copropriété
- les derniers procès-verbaux des assemblées générales des copropriétaires.
3 / Préparer votre logement pour l'estimation.
Avant que ce ne soit le jour du rendez-vous, préparez au maximum votre habitation. Sans pour autant "camoufler les défauts" ou les inconvénients de celle-ci, il s'agit juste de faire le tri, de ranger, d'aérer votre maison au maximum. De rendre à chaque pièce son utilisation principale afin de la rendre la plus agréable possible, mais surtout la plus vendeuse. Il s'agit en réalité de dévoiler au maximum le potentiel de votre habitation. De toute façon en réalisant cette étape maintenant vous aurez juste pris un peu d'avance sur le process de vente car au moment des visites vous passerez forcement par cette étape de mise en avant. Nous vous proposons juste de gagner du temps et d'exploiter au maximum le potentiel de votre logement dès le début.
4 / Le jour du rendrez-vous.
C'est le grand jour... Si vous avez respecté chacune des étapes précédentes alors vous serez dans les meilleurs conditions pour rencontrer votre conseiller Orpi de Boulogne sur mer. Il vous présentera notre réseau, notre agence, vous expliquera tout ce que nous allons faire pour mener votre projet de vente à terme dans les meilleurs conditions possibles. Il prendra ensuite connaissance de votre projet puis de votre maison ou votre appartement et réalisera ainsi l'estimation de votre bien immobilier.
Vous pourrez enfin comparer son estimation avec celle de notre logiciel que nous vous proposons de faire maintenant...